PROGRAMAS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA

Uno de los mayores obstáculos Compradores por primera vez La cara es no tener suficiente dinero para hacer el pago inicial de una casa. De manera similar, aquellos con un crédito no tan excelente pueden tener dificultades para obtener un préstamo convencional.

Sin embargo, afortunadamente, hay varios programas que se crearon pensando en compradores como este. Profundicemos en algunos de los más notables.

ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE VIVIENDA (FHA)

Una de las opciones de financiación más populares para los compradores de vivienda es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda. Este tipo de financiación fue diseñado específicamente para ayudar a quienes no califican para hipotecas convencionales.

Los préstamos de la FHA son conocidos por tener requisitos de puntaje crediticio razonables y solo requieren un pago inicial del 3.5%. Además, su relación deuda-ingresos (DTI) es un factor menor con este tipo de financiamiento que con otros.

Sin embargo, vale la pena señalar que realizar un pequeño pago inicial probablemente requiera que compre un seguro hipotecario privado (PMI), que puede aumentar sus pagos mensuales.

DEPARTAMENTO DE AGRICULTURA DE EE. UU. (USDA)

Para aquellos que buscan comprar una propiedad en una zona rural y están clasificados como personas de bajos ingresos, los préstamos del USDA suelen ser la mejor opción. Sin embargo, el término "rural" aquí no significa necesariamente que estarás a kilómetros de distancia de la ciudad más cercana.

Las pautas del USDA sobre qué regiones se clasifican como rurales son bastante amplias, por lo que es posible que pueda obtener fondos para una casa suburbana.

Lo que hace que este tipo de financiación sea particularmente atractivo es que en algunos casos es posible obtener un préstamo sin pago inicial, lo que significa que quienes no tienen mucho dinero ahorrado tienen una sólida oportunidad.unity para comprar una casa.

DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DE VETERANOS (VA)

Quienes hayan servido anteriormente (o sirvan actualmente) en el ejército encontrarán que Préstamos VA hacer que el proceso de compra de una vivienda sea mucho más fácil que un prestamista convencional.

Estos préstamos no solo tienen tasas de interés notablemente bajas, sino que también suelen estar disponibles sin pago inicial. El inconveniente aquí es que hay una serie de requisitos que debes cumplir para poder calificar. Éstas incluyen:

• Un veterano que haya servido en lea90 días continuos en el ejército
• Alguien que haya servido en la Guardia Nacional o en la Reserva del Ejército durante al menos leaprimeros seis años
• Alguien cuyo cónyuge ha muerto en un incidente relacionado con el ejército y no se ha vuelto a casar.
• Alguien que ha estado en servicio activo durante al menos least 90 días continuos

Sin embargo, además de los beneficios anteriores, los beneficiarios de préstamos VA pueden afrontar costos de cierre más bajos de lo que normalmente afrontarían. Esto se debe a la forma en que la administración regula la cantidad que los prestamistas pueden cobrar a los veteranos militares.

PROGRAMAS LOCALES

Si las opciones anteriores no le funcionan, la mayoría de los estados (e incluso las ciudades más grandes) tienen sus propias opciones locales. firProgramas para compradores por primera vez que puede aprovechar.

Las tasas de interés, los pagos iniciales, los plazos, etc. variarán mucho de una región a otra, pero a menudo encontrará que los requisitos son bastante razonables cuando se trata de obtener la aprobación.

Por lo tanto, no olvide consultar lo que su ciudad y estado tienen para ofrecer cuando busque financiamiento.

PRÉSTAMOS/AYUDA PARA EL PAGO INICIAL

A veces, los compradores descubrirán que califican para financiamiento pero no tienen suficiente dinero.ash disponible para cumplir con los requisitos de pago inicial. Sin embargo, afortunadamente, a menudo existen programas locales que ofrecen asistencia financiera durante este escenario exacto.

Al igual que con los programas de financiación locales, los requisitos y términos variarán según el lugar donde viva. En general, encontrará que puede obtener un préstamo a bajo interés para su pago inicial.

Sin embargo, en determinadas circunstancias, es posible que califique para una subvención o un préstamo condonable, lo que hace que esta opción sea mucho más atractiva.

Los requisitos a menudo determinarán dónde comprará su casa y cuánto costará, así que téngalo en cuenta al considerar la asistencia para el pago inicial.

CERTIFICADOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO (MCC)

Como sugiere el nombre, los MCC le permiten ahorrar dinero en su hipoteca. Pero probablemente lo hagan de una manera que no esperas.

A firEl primer comprador de vivienda que califique para un MCC recibirá un crédito fiscal no reembolsable por una parte del interés que pagaría por su préstamo hipotecario. La lógica aquí es que los compradores que ahorren dinero a través de este crédito fiscal tendrán más dinero para destinar al pago inicial.

Esto es especialmente útil para quienes tienen ingresos limitados. Sin embargo, es importante tener en cuenta que sólo puede recibir un crédito fiscal máximo de $2,000 cada año.

ELEGIR DE FIRLOS PROGRAMAS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA PUEDEN PARECER DIFÍCILES

Pero no tiene que ser así.

Con la información anterior sobre firSi tiene en mente los programas para compradores de vivienda por primera vez, estará en el buen camino para asegurarse de tomar la mejor decisión para usted.

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