Nuevas viviendas en venta en New Braunfels

La vida en New Braunfels

New Braunfels fue fundada en 1845 por colonos alemanes y hasta el día de hoy la ciudad mantiene una fuerte conexión con sus raíces a través de los nombres de sus calles y su arquitectura. La ciudad se encuentra donde la escarpa de Balcones se encuentra con la llanura costera, creando un paisaje singular moldeado por manantiales, ríos y vistas panorámicas. La ciudad ofrece una economía diversa con importantes empleadores como Rush Enterprises, Walmart Distribution Center, Sysco, CHRISTUS Santa Rosa, Resolute Health, Comal y los distritos escolares independientes de New Braunfels, TaskUs, Texas Las empresas State y Sysco están muy cerca. 

El Comal y conectar Guadalupe El río Landa define la vida cotidiana durante la primavera y el verano. El tubing, la natación, la pesca, el kayak y otras actividades al aire libre atraen visitantes durante todo el año. El extenso parque Landa bordea el río e incluye senderos para caminar, zonas verdes para picnic, un campo de golf y una piscina alimentada por un manantial. El parque acuático Schlitterbahn es otro destino popular cerca del centro. La histórica Gruene ofrece una combinación única de tiendas, restaurantes, espectáculos en vivo y acceso al río, mientras que eventos anuales como el Wurstfest celebran la cultura y la historia de la región.

Aunque New Braunfels ha crecido rápidamente dentro del corredor de la I-35, la ciudad ha mantenido su encanto de pueblo pequeño. Con acceso rápido a San Antonio y AustinCon hermosos paisajes y abundantes actividades recreativas al aire libre, New Braunfels continúa prosperando dentro de la región central. Texas del mercado.

Dónde construimos en New Braunfels

Nuevas viviendas en 78130

View Homes Actualmente construye en comunidades al este de la I-35 y dentro de  Comal y Guadalupe condados. Estas ubicaciones ofrecen un cómodo acceso al centro de New Braunfels, los ríos, la I-35, la FM 1044 y la Loop 337.

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New Braunfels

August Fields
Ahora vendiendo

August Fields

713 Willowbrook Ave, New Braunfels, TX 78130
Desde mediados de los 300 dólares.
Highland Ridge
Oportunidad final

Highland Ridge

767 London Ave., New Braunfels, TX 78130
A partir de $ 336,990
Weltner Farms Década de 60
Ahora vendiendo

Weltner Farms 60’s

1603 Barlett Square, New Braunfels, TX 78130
A partir de $ 487,990
Weltner Farms Década de 50
Ahora vendiendo

Weltner Farms 50’s

1603 Barlett Square, New Braunfels, TX 78130
A partir de $ 369,990
926 Manger Lane
Finalización estimada: octubre
926 Manger Lane
Comunidad: August Fields
Planifique: Glicinia
Mudarse: oct 2026
$406,690
2,489
pies cuadrados
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
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930 Manger Lane
Finalización estimada: octubre
930 Manger Lane
Comunidad: August Fields
Planifique: Azalea
Mudarse: oct 2026
$434,690
2,608
pies cuadrados
4
Dormitorios
3.5
Baños
2
Cochera
Ver detalles
966 Manger Lane
¡Listo ahora!
966 Manger Lane
Comunidad: August Fields
Planifique: Garden View
$392,135
1,775
pies cuadrados
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
Ver detalles
962 Manger Lane
¡Listo ahora!
962 Manger Lane
Comunidad: August Fields
Planifique: Vista del desierto
$380,390
1,609
pies cuadrados
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
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947 Manger Lane
¡Listo ahora!
947 Manger Lane
Comunidad: August Fields
Planifique: Azalea
$425,290
2,608
pies cuadrados
4
Dormitorios
3.5
Baños
2
Cochera
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746 Whitman Street
¡Listo ahora!
746 Whitman Street
Comunidad: Highland Ridge
Planifique: Azalea – Colección The Grove
$402,185
2,608
pies cuadrados
4
Dormitorios
3.5
Baños
2
Cochera
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761 Whitman Street
¡Listo ahora!
761 Whitman Street
Comunidad: Highland Ridge
Planifique: Lake View
$299,990
1,694
pies cuadrados
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
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750 Whitman Street
¡Listo ahora!
750 Whitman Street
Comunidad: Highland Ridge
Planifique: Vista del prado
$297,990
1,549
pies cuadrados
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
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1634 Carrera en silla de montar
¡Listo ahora!
1634 Carrera en silla de montar
Comunidad: Weltner Farms Década de 60
Planifique: Vista del sendero de la cuenca
$499,950
2,600
pies cuadrados
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
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1638 Carrera en silla de montar
¡Listo ahora!
1638 Carrera en silla de montar
Comunidad: Weltner Farms Década de 60
Planifique: Vista de la montaña Chisos
$538,425
2,938
pies cuadrados
4
Dormitorios
3.5
Baños
3
Cochera
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1630 Carrera en silla de montar
¡Listo ahora!
1630 Carrera en silla de montar
Comunidad: Weltner Farms Década de 60
Planifique: Vista del pico Emory
$464,675
2,404
pies cuadrados
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
Ver detalles
1641 Carrera en silla de montar
¡Listo ahora!
1641 Carrera en silla de montar
Comunidad: Weltner Farms Década de 60
Planifique: Vista del pico Emory
$497,940
2,404
pies cuadrados
3
Dormitorios
2.5
Baños
3
Cochera
Ver detalles

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Servicios del área

¿Por qué la gente elige New Braunfels?

primer centro Texas Ubicacion

Sentado entre San Antonio y Austin, los residentes pueden acceder rápidamente a estos centros metropolitanos. San Marcos y Texas La universidad estatal está a unos 15 kilómetros al norte, lo que añade oportunidades de empleo, entretenimiento y educación. 

Escuelas

Distrito Escolar Independiente de New Braunfels y Comal El distrito escolar independiente (ISD) presta servicio a la ciudad. La asignación se realiza según la dirección, así que confirme la escuela asignada en la página de la comunidad.

Los ríos

El Comal El río fluye desde Comal Primaveras antes de unirse a la Guadalupe El río es un destino popular para practicar tubing, natación y actividades recreativas al aire libre.Landa Park se encuentra a lo largo de la Comal Cerca del centro de la ciudad, con senderos para caminar, una piscina alimentada por un manantial y un campo de golf.

Gruene

Un distrito histórico en el lado norte de la ciudad, construido alrededor de Gruene Hall, un famoso local de música en vivo y salón de baile construido en 1878. Disfrute de los restaurantes locales, las tiendas y el acceso al río en el Guadalupe.

Cómo desplazarse

La Interestatal 35 proporciona acceso directo a través de la ciudad, mientras que la Loop 337, la FM 306 y la FM 1044 facilitan el tránsito local. San Antonio El aeropuerto internacional está aproximadamente a 35 millas de distancia, y AustinEl aeropuerto internacional de Bergstrom está a unos 55 kilómetros de New Braunfels.

Actividades al aire libre más allá de los ríos

Además de los ríos, entre los destinos al aire libre se encuentra Canyon Lake, con oportunidades para practicar navegación y senderismo. Guadalupe El Parque Estatal del Río y el pintoresco Texas Zona rural montañosa.

Oportunidades de Empleo

La manufactura, la atención médica, el turismo, la educación, la hostelería y la logística contribuyen al mercado laboral. La ubicación de la ciudad a lo largo del corredor I-35 proporciona un fácil desplazamiento a San Antonio or Austin.

Eventos y atracciones

El Wurstfest, que celebra la herencia alemana de New Braunfels, se celebra en noviembre y atrae a visitantes de todo el estado. El Schlitterbahn, el emblemático parque acuático, se encuentra a lo largo de la Comal cerca del centro

Qué debes saber sobre comprar una vivienda en New Braunfels

Dos condados

New Braunfels se extiende a ambos lados de la Comal y Guadalupe Límite del condado. La ubicación del condado puede afectar las tasas impositivas, los distritos de tasación y el lugar donde debe presentar la documentación de su vivienda.

Impuestos de propiedad

Texas Al no tener impuesto estatal sobre la renta, los servicios locales se financian con el impuesto sobre la propiedad. Su tasa impositiva combina las del condado, la ciudad, el distrito escolar y cualquier distrito especial que cubra su comunidad.

MUDs y PIDs

Muchas de las comunidades más nuevas de la zona se encuentran dentro de un Distrito de Servicios Públicos Municipales o un Distrito de Mejoras Públicas, que financia el agua, las carreteras y el drenaje. Usted lo paga a través de su impuesto predial. Su asesor inmobiliario puede informarle sobre la tasa vigente para un terreno específico.

Exención de la granja

Una vez que la vivienda sea su residencia principal, solicitar la exención de impuestos sobre la propiedad reduce su valor imponible. Usted es responsable de presentar la solicitud, y el estado establece la fecha límite.

Seguros

El granizo y las tormentas primaverales son un factor real en toda la región central. TexasSolicita un presupuesto antes de finalizar el tuyo.

zonas de inundación

Debido a la presencia de dos ríos y numerosos arroyos, la clasificación de la zona inundable varía notablemente de una zona a otra de la ciudad. Pregunte en qué zona se encuentra su propiedad y qué implicaciones tiene esto para el seguro.

Preguntas frecuentes

Compra de vivienda en New Braunfels

¿Puedo usar un préstamo VA?

Sí. Los veteranos y militares en servicio activo que cumplan los requisitos pueden comprar una vivienda de nueva construcción, con la posibilidad de un pago inicial del 0 % y sin seguro hipotecario privado.

¿Tienen casas listas para habitar en New Braunfels?

Sí. La disponibilidad de viviendas cambia con regularidad, y las páginas de la comunidad se actualizan con las casas que están listas ahora o que estarán disponibles en los próximos 90 días. 

¿Debo comprobar el estado de la zona inundable?

Sí. Las zonas de inundación varían en toda la ciudad. Solicite información sobre las zonas de inundación de un terreno específico antes de firmar un contrato.

¿Mi casa estará en un MUD o ​​PID?

Muchas comunidades nuevas en la zona lo son. La página de su comunidad y los documentos de compra indican el distrito y la tarifa actual.

¿Está New Braunfels cerca de la Base Conjunta? San Antonio?

Las bases aéreas conjuntas como Randolph AFB, Fort Sam Houston y Lackland AFB son accesibles desde New Braunfels. El tiempo de viaje varía según la ubicación y el tráfico. Para más información, consulte nuestras páginas de la comunidad.

¿A qué distancia está? Austin?

Aproximadamente a 45 millas al noreste por la I-35. 

¿A qué distancia está? San Antonio?

Aproximadamente a 30 millas al suroeste por la I-35.

¿En qué condado se encuentra New Braunfels?

Ambos Comal y Guadalupe. 

¿Qué distrito escolar atiende? View Homes ¿Comunidades en New Braunfels?

Ya sea el distrito escolar independiente de New Braunfels o Comal ISD, dependiendo de la dirección. Consulta la página específica de la comunidad para obtener más detalles.

¿Cuánto cuesta una casa nueva en New Braunfels?

Los precios varían según la comunidad, el terreno y el plano de la vivienda. En la página de cada comunidad se muestran los precios actuales para viviendas de entrega inmediata y viviendas en construcción.

¿Cómo puedo ver una casa en persona?

Visite la página de la comunidad que le interese, desplácese hacia abajo hasta la sección "Contáctenos" y solicite más información a través del formulario o llame a nuestro asesor de ventas en línea local. Ellos podrán programar una visita con un profesional de viviendas nuevas. El horario de atención de las casas modelo se encuentra en la página de cada comunidad.

¿Por qué los compradores confían? View Homes

Compradores reales, mudanzas reales.

¡Ha sido una experiencia muy buena!

— Ricardo I. , San Antonio, TX

Ha sido una experiencia muy buena, la casa es preciosa y está llena de detalles, ¡el equipo ha sido genial! Un saludo especial a mi constructor, el Sr. Jimmy Smith, y también a la Sra. Liz y al Sr. Enrique, que han sido muy amables y serviciales.

— Tracy N., San Antonio, TX

Me encantó el servicio al cliente que recibí del View Homes ¡equipo!

— Dustin O., New Braunfels, TX
Mejor constructor de 2025 - Asociación Regional de Constructores.
4.9/5 según más de 1,240 opiniones de propietarios.
98% de registros de mudanzas puntuales
Más de 20 años construyendo en este mercado.

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