DEMUESTRA TUS INGRESOS

Cualquiera que desee obtener una aprobación previa deberá demostrar sus ganancias e ingresos. Antes de acudir a la oficina de un agente hipotecario, debe poner en orden su documentación.

Por lo general, esto comienza con el seguimiento de sus declaraciones salariales W2. Esto muestra a los prestamistas potenciales cuánto ingresa usted de forma regular y cuánto puede pagar. Es posible que tengas que retroceder hasta un año o más si tienes un trabajo no tradicional o trabajas por cuenta propia.

Cualquier prueba de ingresos adicionales, desde pensión alimenticia hasta bonificaciones anuales, también puede ser útil; traiga también sus dos declaraciones de impuestos más recientes. Los vendedores de viviendas y los prestamistas están dispuestos a negociar con personas que pueden más que clear los pagos regulares.

DEMUESTRA TUS VALORES

Más allá de los ingresos reales que obtiene de los salarios, es posible que tenga otros activos que podrían liquidarse si necesita liquidar su hipoteca. A los prestamistas les gusta ver esto, ya que puede demostrar la capacidad del prestatario para recurrir a una red de seguridad en caso de una emergencia.

Los prestatarios deberán presentar extractos bancarios de cualquier cuenta que no sea la corriente o de ahorros estándar. Si tienen una cuenta de ahorros extremadamente alta, esto puede ayudar a asegurar la financiación y la aprobación previa rápidamente.

Los pagos iniciales se realizan en cash antes de poder conseguir las llaves de una casa. Suele ser alrededor del 20% del precio de compra final de una vivienda. La mayoría de las hipotecas no cubren esto y es posible que necesites un préstamo completamente independiente con un sólido respaldo financiero para adquirir una de ellas.

Además de eso, los prestamistas cobran una tarifa de desembolso al inicio del préstamo. Lleve un registro de su puntaje crediticio, pero también de los tipos de activos a los que puede recurrir si consume más de lo que puede masticar. Debería tener esa red de seguridad a la que recurrir en caso de que pierda su trabajo o si su empresa enfrenta tiempos difíciles.

TRABAJA CON TU CRÉDITO

Si bien los puntajes crediticios no lo son todo cuando se trata de obtener financiamiento, sí significan mucho. La mayoría de los prestamistas le exigirán que tenga un puntaje FICO muy superior a 600 antes de aprobarle un préstamo convencional. Los prestamistas sólo ofrecerán las mejores tasas de interés a las personas con los mejores puntajes crediticios, lo que significa que cuanto más luchar con un puntaje de crédito, mayor será su interés.

Este es un aspecto que se pasa por alto a la hora de adquirir un préstamo hipotecario.

Las personas con puntajes más bajos también pueden terminar pagando un pago inicial mucho más alto. Aquellos con puntajes bajos deben trabajar para mejorar su puntaje para ahorrar dinero a largo plazo; es mejor tomarse el tiempo para mejorar su crédito antes de presentar la solicitud.

Cada vez que solicite un préstamo, recuerde que su puntaje crediticio podría verse afectado temporalmente. Sólo el proceso de solicitud requiere una consulta de crédito que reduce un poco su puntaje crediticio. Los prestatarios más inteligentes esperan hasta tener todo en orden antes de presentar la solicitud.

Si solicita un préstamo a lo largo de 30 años con un puntaje crediticio bajo, podría terminar pagando el monto total de la vivienda solo en intereses. Un puntaje crediticio de rango bajo en un préstamo de $300,000 podría terminar generando más de $250,000 en intereses. Asegúrese de querer comprometerse a comprar una casa si su puntaje crediticio no es tan excelente, como podría serlo. mejor alquilando hasta que puedas aumentar tu puntuación.

CONFIGURAR LA VERIFICACIÓN DE EMPLEO

Varios prestamistas querrán asegurarse de que usted tenga un empleo estable antes de otorgarle un préstamo y es posible que necesiten ver más de unos pocos recibos de pago, además de llamar a su empleador.

Muchas empresas más grandes tienen una carta de verificación de empleo en acciones que pueden proporcionarle. Pueden agregar su salario y cualquier otra información relevante que su prestamista quiera ver.

Los compradores de vivienda autónomos necesitarán reunir una gran cantidad de documentación sobre su negocio e ingresos si quieren obtener una aprobación previa. Esto puede llevar bastante tiempo, lo cual es difícil de conseguir cuando trabajas por tu cuenta.

La estabilidad de sus ingresos quedará en entredicho. La ubicación de su negocio y la naturaleza de su negocio también pueden entrar en juego. Espere tener que responder muchas preguntas sobre la estabilidad de su negocio y los ingresos proyectados antes de poder obtener la aprobación previa.

DESCUBRIR CÓMO OBTENER UNA APROBACIÓN PREVIA PARA UNA HIPOTECA PUEDE REQUERIR MÁS

Incluso puede haber documentación adicional al intentar saber cómo obtener una aprobación previa para una hipoteca.

Es posible que el prestamista con el que trabaja quiera hacer copias de su licencia de conducir y de su tarjeta de seguro social, y puede que haga todo lo posible para realizar una verificación de crédito.

Espere tener que preparar una gran cantidad de papeleo con anticipación. Llama a tu prestamista para ver qué necesita y así poder finalizar el proceso en una sola visita. Manténgase cooperativo y comunicativo y todo debería ir bien.

Si quieres generar riqueza, comprar una casa es por donde empezar.