COMPRUEBE SU SISTEMA HVAC

Es posible que su sistema HVAC se haya instalado antes de que usted se mudara. Si lo instaló usted mismo, puede comenzar a contar los años que le quedan desde el día en que lo puso en funcionamiento. Sin embargo, este número variará según la cantidad de cuidado que le pongas.

Un sistema HVAC bien mantenido puede durar hasta 20 años, mientras que uno que no recibe mantenimiento puede durar 10 o menos.

Antes de que cambie el clima, debe tomarse el tiempo para cambiar los filtros y verificar todo lo que pueda en su sistema HVAC. Para obtener los mejores resultados, llame y contrate a un contratista de HVAC. La persona que lo instaló podría ser la mejor persona para hacer preguntas sobre el sistema.

Si tiene una unidad de aire acondicionado y calefacción conectada, utilizará el mismo sistema durante todo el año. Si apaga el aire acondicionado durante el invierno mientras la calefacción se alivia, deberá asegurarse de que esté listo para funcionar una vez que cambien las estaciones.

Programe esto más temprano que tarde. No sólo es mejor solucionar los problemas lo antes posible, sino que más adelante en la temporada tendrás dificultades para programar a alguien. Además, cuanto más espere, más probabilidades tendrá de llamarlos en caso de emergencia y pagar más de lo normal.

PROTEGER LA MADERA

Si usted un nuevo propietario de una casa con adornos de madera en el exterior, debe estar preparada para el invierno. Los elementos pueden afectar la madera, con la hinchazón, el secado y el agrietamiento que conlleva el clima invernal.

La madera de una terraza debe recibir un tratamiento a presión y ser resistente a la putrefacción. Si la madera en sí no está diseñada para esto, entonces deberás agregar una capa de tratamiento comprado en la tienda.

Si hay molduras de madera alrededor de las puertas y ventanas exteriores, espere que se deterioren rápidamente si no están protegidas. Esta madera suele ser la firSt se pudre y descubrirá que ese es el caso si simplemente observa las casas construidas con madera en su área.

Reemplazar las molduras es un costo enorme y una molestia con la que incluso el profesional mejor capacitado puede lidiar. En lugar de tener que reemplazarlo, llame a un profesional para que le ayude a protegerlo ahora.

SELLAR SUPERFICIES DURAS

La mampostería, la piedra y el hormigón fuera de su casa no son inmunes a las inclemencias del tiempo. De hecho, el clima frío y el aire seco del invierno pueden hacerlo más frágil de lo que piensas. Si tiene un patio, una pasarela o un camino de entrada de concreto, debe asegurarse de que esté protegido.

La aplicación de un sellador de concreto puede ayudar a cubrir esos servicios de concreto al aire libre. Las superficies de hormigón eventualmente se agrietarán. Eso es sólo un hecho material, pero no tiene por qué suceder antes de lo necesario.

Los mejores albañiles agregarán juntas de control en el concreto para garantizar que este problema se minimice. Tomarse el tiempo para inspeccionar el concreto y rellenar las grietas es un paso importante antes de aplicar el sellador. Las grietas a menudo ocurren cuando el agua leaSe adentra en esas regiones porosas y luego se congela, expandiéndose y endureciéndose, e incluso recolectando más agua para crecer.

Las vías de acceso de asfalto deben volverse a sellar con bastante frecuencia. Las empresas de sellado pueden visitar y reparar rápidamente el camino de entrada para evitar que se agriete. Incluso puedes comprar sellador y aplicarlo tú mismo, aunque este es un proceso arduo para un propietario ocupado.

COMPROBAR DRENAJE Y CANALONES

Las áreas donde se acumula agua y escombros pueden ser un dolor de cabeza tanto en invierno como en el deshielo posterior. Revisar las áreas de drenaje y las canaletas es una necesidad para cualquier propietario.

Eche un vistazo al suelo alrededor de sus cimientos. Si se asienta, creando charcos de agua alrededor de los cimientos, podría tener algunos problemas. Se deben rellenar los puntos bajos alrededor de la base.

Revise las bajantes de las canaletas por donde sale el agua del techo. Es vital sacar el agua del techo, pero también es necesario mantenerla fuera de las canaletas. Los extensores de bajante pueden ser un salvavidas.

El suelo saturado alrededor de sus cimientos puede ser un problema real cuando se congela y se descongela. causando grietas.

Si no tiene problemas de drenaje, asegúrese de no tener problemas con las canaletas. Es posible que no vea salir agua de su bajante porque no saca agua de su techo debido a canaletas obstruidas.

Los canalones pueden recoger todos los leaSe desprenden de los árboles y de cualquier residuo que vuele allí. Cuando el agua se desborda, comienza el deterioro del exterior de tu hogar. La infiltración de agua a través del techo puede causar daños por valor de decenas de miles de dólares.

SU LISTA DE VERIFICACIÓN PARA NUEVO PROPIETARIO PUEDE VARIAR

Si bien las diferencias materiales entre viviendas pueden hacer que la lista de verificación de un nuevo propietario varíe, todas cubrirán los mismos problemas. Mantener su hogar aislado de los elementos, del aire frío y especialmente de los daños causados ​​por el agua, es esencial para mantener su valor. Cuanto más tiempo dediques a la preparación, menos dinero gastarás.

Si está considerando vender su casa este invierno, echa un vistazo a nuestra guía por las mejores razones.